Mutuo immobiliare: apriamo la porta alla proprietà

Un mutuo immobiliare permette di finanziare l'acquisto di un immobile o di un terreno idoneo a ospitare la costruzione di una casa, ma non solo. Può anche consentire di:

• realizzare lavori di riparazione, miglioramento o manutenzione dell'immobile che desideri acquisire;
• sottoscrivere o acquistare quote o azioni di società allo scopo di acquisire un immobile.

Come per la sottoscrizione di altri crediti, il contratto del tuo mutuo immobiliare deve contenere alcune menzioni obbligatorie:

• l'identità dell'istituto prestatore e quella del richiedente, nonché degli eventuali garanti;
• la natura e l'oggetto del finanziamento;
• le informazioni relative al tuo mutuo immobiliare: data, condizioni di messa a disposizione del capitale preso in prestito e piano delle rate;
• l'importo del tuo credito, il tasso di interesse e il tasso annuo effettivo globale (TAEG);
• il piano che dettaglia per ogni rata la quota destinata al rimborso del capitale e quella dedicata al pagamento degli interessi;
• le assicurazioni e le garanzie richieste;
• le disposizioni relative alla durata di validità delle condizioni dell'offerta e alle condizioni di accettazione;
• le condizioni di annullamento del mutuo in caso di scadenza del termine fissato per la realizzazione del progetto immobiliare.

La banca può richiedere la sottoscrizione di un'assicurazione richiedente quando contrai un mutuo immobiliare. Tuttavia, sei totalmente libero di scegliere quella più adatta a te, presso la tua banca o presso un altro assicuratore che risponda ai criteri definiti dalla banca che ti concede il mutuo. Ti proponiamo un'assicurazione richiedente che protegge te e la tua famiglia in diverse situazioni impreviste:

Decesso: la tua famiglia è protetta in caso di decesso o malattia. Il capitale ancora dovuto al momento del decesso è coperto dalla tua assicurazione. È una protezione rassicurante e un pegno di serenità, affinché il debito non sia trasmesso ai tuoi cari.

Perdita Totale e Irreversibile di Autonomia (PTIA): corrisponde all'impossibilità assoluta e definitiva di esercitare un'attività professionale o qualsiasi occupazione permettendo di percepire un guadagno. In caso di PTIA, lo stato della persona interessata richiede l'assistenza di una terza persona.

Inabilità Temporanea Totale al Lavoro (ITT): interviene dopo una malattia, un incidente, quando una persona assicurata è nell'impossibilità di esercitare la propria attività professionale.

Invalidità Permanente (IP): interviene in seguito alla garanzia ITT, in caso di perdita definitiva di una parte significativa o totale della capacità di esercitare qualsiasi attività retribuita a seguito di una lesione corporea, per malattia o per incidente.